泷泽萝拉作品 阐述|百城房价低位盘整, 飞腾城市有所减少
发布日期：2025-04-04 06:36 点击次数：127
泷泽萝拉作品
一季度二手房价钱确立不足预期，并未连续前年四季度环比降幅抓续收窄的走势。
麟评居住大数据策划院近日发布的阐述露馅，3月份100个要点城市二手住宅市集均价为14053元/浅显米，环比着落0.3%，降幅较上月扩大0.14%；同比着落4.59%，跌幅较上月收窄0.55%。死心3月份，二手房价钱同环比已分散承接着落27个月和25个月。
阐述以为，2025年1月二手房价钱环比降幅扩大、2月微收、3月降幅再度转扩，市集举座仍处于转机阶段。但相较于2023下半年-2024第三季度技能快速着落的阶段有所缓解。
麟评居住大数据策划院暗示，降价促销仍是二手房市集的短期态势，价钱回稳仍具有不壮健性，全面止跌尚需时辰。
各线城市同环比抓续“全跌”
分城市等第来看泷泽萝拉作品，各线城市二手房价钱同环比均呈现着落态势，但跌幅有所各别。
阐述露馅，3月一线城市市集均价为55298元/浅显米，环比着落0.28%，同比着落2.87%；二线城市市集均价为16727元/浅显米，环比着落0.23%，同比着落5.22%；三四线城市市集均价为8917元/浅显米，同环比分散着落4.45%和0.41%。
环譬如面，一线城市价钱走势大约在2024年9月出现积极转化，环比降幅先是赫然收窄，11、12月环比转涨；但过问2025年，“止跌回稳”趋势停滞，自1月起降幅承接扩大，价钱韧性相对较强，确立濒临较大挑战。
二线城市价钱雷同在2024年9月份发生积极走向，环比降幅抓续收窄，但自2024年12月起止跌特征冉冉消退，环比跌幅抓续扩大。
三四线城市则环比跌幅最大，库存高、价钱下行赫然是现在三四线城市多量濒临的挑战。
同譬如面，一线城市价钱同比跌幅赫然小于二线和三四线城市。二线城市同比已承接着落29个月，价钱去泡沫化赫然。三四线城市同比已承接35个月着落，房价止跌预期相对不足一二线。
飞腾城市有所减少，杭州宁波解析亮眼
具体到城市，3月份百城中仅有17城房价环比飞腾，较上月减少4城；12城环比抓平，其余71个城市环比着落。前3月房价飞腾城市数承接减少，且赫然不抵前年四季度，面前飞腾城市个数也曾降至前年9月前水平。
阐述以为，在战略效应收缩、市集信心暂未赫然改善等情况下，现在价钱确立仍然濒临不细则性。
从环比涨跌幅前10城市来看，仍均为二三线城市。在环比涨幅TOP10中，淮安（0.87%）、西安（0.59%）和南昌（0.57%）位居涨幅前三，但涨幅有所裁汰，均未超1%。
值得详确的是，杭州和宁波两个城市价钱行情抓续乐不雅。其中，杭州自2024年11月以来已环比承接5个月飞腾，3月环比涨幅为0.39%；宁波环比抓续飞腾3个月，3月环比涨幅为0.51%。
环比跌幅前10城市中，跌幅均超1.5%。其中，芜湖（-2.19%）环比跌幅居首，盐城（-1.91%）和威海（-1.9%）分散位列跌幅第二和三位。而泉州和北海已承接两个月过问跌幅前十，价钱下行压力抓续。
[购房资讯放肆享泷泽萝拉作品，快来热心乐居网]